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Sarà pronto in primavera e costituirà un importante e
agile strumento di conoscenza del mercato del mattone
locale, utile sia per gli operatori del settore, sia per
i clienti. È al lavoro l’apposita Commissione creata in
seno al Collegio degli Agenti e dei Mediatori d’Affari
della provincia di Sondrio per la realizzazione di un
‘borsino immobiliare’ provinciale.
Ieri pomeriggio nella sede di Sondrio dell’Unione si è
svolta, nell’ambito del direttivo della categoria, la
prima riunione operativa della Commissione.
L’iniziativa, senza precedenti nello scenario locale,
era stata preannunciata nei mesi scorsi dal presidente
dei Mediatori Antonio Barbieri in occasione del rinnovo
delle cariche interne.
“Realizzeremo il ‘borsino’ – spiega Antonio Barbieri –
sulla base degli analoghi esempi di Milano, di Lecco e
di Como. Anche la provincia di Sondrio potrà dunque
disporre di una vera e propria mappatura del
territorio”.
La pubblicazione riporterà ciascuno dei 5 capoluoghi di
mandamento (Chiavenna, Morbegno, Sondrio, Tirano e
Bormio) suddiviso per zone (centrale, semicentrale e
periferica; ognuna a sua volta con indicate le vie). Per
ogni zona verrà riportato il valore indicativo della
valutazione degli immobili (appartamenti, negozi, uffici
e box).
Seguirà l’elenco in ordine alfabetico di tutti i
restanti comuni della provincia, ciascuno con un valore
relativo alle singole categorie di immobili. Inoltre, il
‘borsino’ distinguerà le aree turistiche da quelle non
turistiche. L’opuscolo sarà provvisto anche di una serie
di note di mercato e di parametri tecnici di valutazione
(coefficienti di vetustà, di qualità dei negozi, ecc.).
Ciascun membro della Commissione si occuperà della
raccolta dei dati di una zona specifica: il presidente
Barbieri curerà la Valchiavenna fino a Dubino; Giuseppe
Risciotti l’area di Dubino, Morbegno e Ardenno; Daniele
Dell’Oca Sondrio e i comuni del comprensorio fino a
Tirano compreso; Cristina Corvi Aprica fino a Bormio. La
raccolta dei dati dovrebbe essere ultimata entro
febbraio, dopodiché verranno analizzate le rilevazioni
così ottenute e sarà confezionato l’opuscolo.
“Da tempo anche in provincia di Sondrio – conclude
Barbieri – si sentiva il bisogno di questo strumento che
ci consentirà di avere costantemente a portata di mano i
prezzi degli immobili per ogni località. In questo modo
sarà possibile avere un’idea immediata e il più
possibile fedele alla realtà del valore dell’immobile da
vendere o da valutare”.
Al termine del direttivo il presidente Barbieri ha
accennato al nuovo codice deontologico predisposto dalla
Fimaa (Federazione Italiana Mediatori e Agenti d’Affari)
nazionale, una sorta di decalogo comportamentale per i
mediatori. Un congruo numero verrà distribuito anche ai
nostri associati.
Beatrice Martelli
GdS - 30 XI 04 - www.gazzettadisondrio.it
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